انظمة الاستثمار العقارى

اهم خصائص نظام ادارة الاستثمار العقارى

• ربط متكامل بين «إدارة المساهمات – توزيع أرباح المساهمين – إدارة تكاليف العقود والمقاولات».
• يتابع باحترافية عملية إنشاء المساهمة لتكوين الأسهم وتوزيعها على المساهمين.
• يقسّم الأرض لأكثر من مستوى «بلك – قطعة – وحدة» وتخصيص الوحدات «أراضي – مباني» لتتضح صورة المشروع.
• يساعد الإدارة في توزيع تكاليف الأعمال «مخازن – أعمال موردين – مقاولين – مصروفات غير مباشرة على الوحدات التي تم تقسيمها».
• يحلّل بدقّة لتكلفة كل وحدة، وفصل تكلفة الأرض عن تكلفة البناء.
• يحلّل باحترافية تكلفة البناء إلى أكثر من عنصر «المواد – الأعمال –المصاريف»
• يحلّل الأعمال حسب تصنيفها «مدني –معماري – ميكانيكي» بتفاصيلها.
• يُدير عملية البيع للوحدات والأفراغ، مع تسجيلها بأدق تكلفة لكل وحدة.
• تقارير ربحية الوحدات المباعة وتكلفة الوحدات الغير مباعة، تساعد إدارة التسويق على تسعير الوحدات.
• يحلّل بدقّة كل مخطط وبيان توزيع الأرباح على مستوى «الأسهم – المساهمين».
• إعداد دورة العمل كاملة «شراء الأراضي – تقسيمها وتخطيطها – أعمال البناء والتشطيبات – التعاقد مع مقاولي الباطن – الوصول لوحدات وقطع أراضي جاهزة للبيع» في حالة عدم وجود مساهمات.
• الربط الكامل مع أنظمة «الحسابات – العملاء – الموردين والمخازن».